Покупка неприватизированного дачного участка: как оформить сделку и приватизацию?

Здравствуйте.
Собираюсь купить неприватизированный участок земли с домой (вполне жилым) (СНТ).
1. Какие документы нужно иметь, потребовать их у председателя, чтобы приватизировать участок.
2. Какой документ нужно составить непосредственно при сделке с передачей денег. Договор купли-продажи здесь невозможен, т.к. участок неприватизирован. Догадываюсь, что здесь возможен какой-то гражданско-правовой договор. Уточняю - этот договор хочу иметь на руках для того, чтобы обезопасить себя от различных непредвиденных обстоятельств - для того, чтобы в суде можно было доказать факт передачи денег, и можно было их вернуть обратно.
3. Какой срок приватизации оговорен в законе, и как можно повлиять на то, чтобы приватизация была осуществлена в это срок.
4. При приватизации в какой форме нужно указывать дом - декларационной (самому составить план для предоставления в регистрационную палату)? Или обязательно должен быть проект, составленный государственными/частными структурами. Обязательно ли в принципе регистрировать дом?
5. Потенциально могут возникнуть проблемы с пропиской. Знакомых, живущих в приватизированной даче не хотят прописывать, ссылаясь на то, что неизвестно к какой больнице их приписать. Читал в законе, что чтобы прописаться на даче - там должна быть развитая инфраструктура - больница, садики и т.п. Как-то глупо требовать такого от СНТ?!!