Обмен комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте,

Не совсем понятна Ваша фраза по поводу того, что «продать мы свою комнату не можем  из-за соседки».

Не могли бы Вы уточнить  каким образом Ваша соседка может повлиять на осуществление Вашего законного права на распоряжение своим имуществом?

Как участник долевой собственности в жилом помещении Вы имеете полное право распоряжаться ее по своему усмотрению:  продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Однако, при ее  возмездном отчуждении необходимо соблюдать следующие правила. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В соответствии со ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Поскольку собственником второй комнаты является МО, то уведомление о продаже своей доли Вы вручаете не соседке, а администрации Вашего района, ждете отведенный законом срок для ответа и продаете комнату желающим ее приобрести.