Использование здания и земли по не назначению

Смоленская обл. г. Вязьма Сергей. я, у администрации города выкупил на торгах здание поликлиники и землю в собст. без обременений. Назначение здания поликлиника, земля использование для обслуживания детской поликлиники. Зоны ОД1 и Ж3, разделяющие участок по диагонали. Вопрос! могу ли я в этом здании открыть гостиницу без каких-либо мед кабинетов и использовать это  здание для гостиницы? не переводя зоны и назначений. И какое наказание предусматривает закон в случае иного от физ. лица?