Можно ли по решению жильцов дома использовать помещение в подвале для общих нужд?

Здравствуйте, мы живет в доме сталинского типа, на каждую квартиру выделено помещение в подвале, но мы им не пользуемся и не знаем, в каком оно состоянии. Подскажите, как узнать входит ли эта площадь в расчет платы за содержание жилья и можем ли мы от неё отказаться. Можно ли по решению жильцов дома, использовать это помещение для общих нужд, например обустроить место общего досуга или сдавать в аренду, и что для этого нужно? Заранее спасибо.