Как заставить застройщика возместить ущерб от протекающей крыши?

Question

Здравствуйте. Суть такова: в 2012 году совместно с женой мы приобрели квартиру. После подписания акта приемки выяснилось, что протекает крыша и не работает вентиляция. Многочисленные обращения к застройщику, жилинспекцию, прокуратуру, результата не принесли.
Нами был направлен иск к застройщику с предварительно проведенной экспертизой, выявившей недостатки в устройстве крыши и вентиляции.
Суд назначил судебную экспертизу, которая подтвердила выводы предыдущей ( оплату экспертизы суд разделил пополам между нами и застройщиком).
Застройщик предложил мировое соглашение в части ремонта крыши. Мы согласились. Возмещение издержек возложили на усмотрение суда.
Суд присудил застройщику возместить расходы на юриста (половину т.к. предоплата была), на первую экспертизу, и моральный ущерб.
Вопрос как возместить оставшиеся расходы (2 половина оплаты юриста, 5000 на вторую экспертизу. возложение на застройщика оставшейся части оплаты за вторую экспертизу и расходы на нотариуса (доверенность на юриста оформлялась)
Возможно ли подача второго иска на ремонт квартиры (потолок, обои) в результате протечек крыши?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Михаил!

хотелось бы конечно видеть Ваши исковые требования. ставился ли вопрос о распределении судебных расходов? какие документы предоставляли для возмещения оплаты юриста?

нужно обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением о возмещнии судебных расходов. после того, как Вы ответите мне на предыдущие вопросы, я смогу подсказать какие документы нужно будет приложить к заявлению.

По второму иску - да, можете подавать. Если решением суда первой инстанции установлена вина застройщика, то можете ссылаться на это решение. перед подачей иска сделайте оценку ущерба у независимого оценщика.

Михаил Иванов · Answer

Исковые требования 1. Взыскать с ответчика в пользу истцов денежную сумму в качестве уменьшения стоимости договора на сумму соразмерную недостаткам руб.; 2. Взыскать с ответчика в пользу истцов сумму рублей в качестве морального вреда; 3. Взыскать с ответчика в пользу истцов 20000 руб. в качестве оплаты услуг представителя; 4. Взыскать с ответчика в пользу истцов 15 000 руб. в качестве оплаты экспертизы. В последнем заседании юрист убрал квиток об оплате оставшихся 10000. В деле остался договор и квиток на 10000. Есть еще квиток оплаты услуг нотариуса 1500 (доверенность на юриста была). Можно ли включить этот квиток в возмещение издержек?

Анна Гулевич · Answer

а договор на юридические услуги прикладывали?

Анна Гулевич · Answer

Если да, то вторую часть на услуги юриста не взыскать.

если нет, то приложите договор на юр. услуги, чтобы оплата была прописана этапами: 10 000 за составление искового, 10 000 за представительство в суде.

услуги нотариуса тоже можете включить.

и первую экспертизу.