Как заставить УК устранить ошибку застройщика при монтаже вентиляции?

Question

Купила квартиру в мансарде на 6 этаже у частного лица, обнаружили проблемы с вентиляцией. Пригласили специалиста, оказалось вентиляция неправильно смонтирована застройщиком. Обратилась в ЖЭУК для устранения, получили отказ, основание- вентиляция индивидуальная, значит должна ремонтироваться собственником, ищите застройщика сами и предъявляйте ему претензии. Но она находится на общей крыше, и индивидуальная она только потому, что неправильно сделана.. Как заставить ЖЭУК устранить ошибку застройщика.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

не могли бы Вы уточнить сколько лет прошло с момента сдачи дома в эксплуатацию? если речь идет о новостройке, то застройщики обязаны обслуживать дом в течении 5 лет с момента сдачи.

так, согласно положений ст. 756 ГК РФ, срок для предъявления требований по иску к договору строительного подряда о ненадлежащем качестве выполнения работ составляет 5 лет.

обращаться в УК с подобными заявлениями, если дом находится на гарантии застройщика-пустая трата времени, т.к. УК будет всеми силами отпираться и посылать Вас к застройщику, потому что именно он неналежащим образом выполнил работы.

если же дому больше 5 лет, Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении ззастройщка устранить неисправность.

Яна Варсегова · Answer

С момента сдачи в эксплуатацию прошло 4 года.. получается я все равно самостоятельно должна искать застройщика?..и у меня есть подозрения, что этого застройщика уже не существует.. как покупатель готового жилья, разве я не могу воспользоваться законом о защите прав потребителей, который дает возможность обращаться с претензией и продавцу и к производителю? и обратиться за устранением не к застройщику, о котором я вообще ничего не знаю, а в УК? Шансов нет совсем?А где искать застройщиков? и в случае ликвидации фирмы, кто отвечает за его ошибки?