Затопили помещение банка. Что делать?

Question

Здравствуйте! Я проживаю в квартире мамы, прописаны в ней я и мой ребенок. Квартира находится над коммерческим банком, который арендует помещение. Помещение, которое арендует банк, затопило. Утверждают, что причина затопления от нас. Я на момент затопления была в отпуске. Мама живет в другом городе. В квартире находился муж, он не является собственником и не прописан. Затопило сильно, повреждены потолки, стены, оборудование, проводка. Банк не работал несколько дней. Какие должны быть наши действия, чтоб защитить себя, может ли банк предъявить за простой банка?Что еще может нам грозить или лучше как-то договориться. Подскажите пожалуйста.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Согласно ч. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ч. 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

что значит, утверждают, что причина затопления от Вас? Ваш супруг признает, что причиной атопления послужило его неосторожные действия (например, открыл кран и забыл, вырвало шланг стиральной машины и т.д)

Важно знать, что явилось причиной затопления, потому что если речь идет об общедомовых инженерных сетях, то отвечать должна УК. Например, если у Вас в квартире лопнули стояки, или у Вас в квартире сухо, а течь произошла в трубах в межэтажном перекрытии, то возмещать ущерб, должна УК, но для этого необходим акт, в котором будут указаны причины затопления.

скажите, обращались ли Вы в УК с заявлением о составлении акта о затолении? в данном акте должны быть указаны все повреждения и причины затопения.

также можно обратиться за проведением независимой экспертизы. если помещение Банка застраховано, то СК сама проводит осмотр помещения и составляет соответствующее заключение, если окажется. что причиной затопления послужили действия Вашего супруга, то после выплаты ущерба Банку, СК может потребовать от Вас возмещения сумм ущерба в порядке регресса.