Мешает транспорт во дворе

Question

Добрый день. У меня вопрос касаемо газели во дворе. У нас в городе 2-этажный 7-квартирный дом и маленький огороженный двор. От подъезда до ограды нет и 5 метров. Соответственно, двор заняли соседи легковыми машинами, но они нам не мешают - стоят вдоль ограды. Но самая большая преграда - это соседская газель, которая перекрывает, во-первых, въезд служебных машин и коммунальных служб. Во-вторых, туда, где он ставит эту газель, напротив выходят окна квартиры, которая находится в полуподвальном помещении, где живут люди - соответственно газель перекрывает весь дневной свет. Скажите, пожалуйста, можно с этом что-то сделать? Или же все по закону правильно и наша паника неуместна?

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Олеся!

Если автомобиль марки ГАЗЕЛЬ паркуется на придомовой территории многоквартирного дома, то проблему возможно решить через решение собственников МКД, принятое на общем собрании.

Так, согласно пункту 2 части 6 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о пределах использования земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им....

Собственники квартиры, которым автомобиль перекрывает солнечное освещение могут инициировать проведение общего собрания по вопросу установления ограничений для парковки автомобилей в определенном месте придомовой территории. Если общее собрание примет такое решение, то можно установить какие-либо ограничивающие конструкции на том месте, где паркуется автомобиль ГАЗЕЛЬ.

Елена Макей · Answer

Добрый день, Олеся.

Если планируете на собрании собственников МКД либо в иных инстанциях доказывать нарушение ваших прав тем лицом, которое является владельцем не легкового, а грузового транспортного средства (ТС), то необходимо предварительно пригласить специалистов для измерения уровня освещенности. Жилые помещения должны иметь естественное освещение, которое оценивается по коэффициенту естественной освещенности (КЕО).

Если автомобиль стоит на улице у ваших окон и тем самым перекрывает солнечный свет, специалист проведет инструментальные измерения уровней естественной освещенности в комнатах, где свет перекрыт снаружи. Измерения проводятся лабораторией, аккредитованной Росаккредитацией. Оплату услуг можно возложить на владельца ТС.

КЕО в жилых помещениях должен быть не менее 0,5% в центре помещения, освобожденного от предметов мебели, при вымытых окнах. Измерения на соответствие нормативам проводят в дни со сплошной облачностью, покрывающий весь небосвод (в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиями ГОСТ Р 24940-2016 «Здания и сооружения. Методы измерения освещенности»).