Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Бывший муж в 2015 г. оформил в собственность кооперативную квартиру, полученную совместно в 1989 г. Можно ли отсудить пол квартиры?
Были в браке с 1980 по 1991 годом с мужем, в кооперативе построили квартиру, работали, паевые взносы выплатили полностью в 1989 году, у меня есть справка. После развода муж ушел жить к другой женщине, я осталась в квартире, плачу коммуналку сама. Ничего не делили. Сын в декабре 2023 года сделал выписку из государственного реестра прав и я узнала право собственности зарегистрировано за бывшим мужем еще в 2015 году. Сын связался с отцом, тот сказал, что квартира только его, в суд могу не идти, прошло 3 года. Ходила к юристу платно, тот сказал, что у меня есть шансы высудить полквартиры. Прошу ваше мнение.
2 ответа
Ольга Глотова
12 февраля 2024, 06:56
Эксперт
Здравствуйте! Если спорная квартира приобретена в период брака, паевые взносы выплачены полностью в период брака за счет совместных денежных средств, то данное имущество будет являться вашей совместной собственностью. То обстоятельство, что ваш бывший муж в 2015 году зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, на режим имущества супругов не повлияет, поскольку, как вы указали, ранее в установленном законом порядке не были оформлены права на данный объект строительства в жилищно-строительном кооперативе, однако паи за квартиру внесены полностью в период брака (это самое главное).
Если вы узнали о нарушении своих прав в отношении квартиры в декабре 2023 года, то есть с момента отказа бывшего мужа признать принадлежащие вам 1/2 доли, то у вас с этого времени есть 3 года для защиты своих прав. Регистрация права собственности за одним из супругов не свидетельствует о нарушении прав другого собственника и не означает, что со дня внесения записи в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Людмила Егорова
12 февраля 2024, 07:03
Эксперт
Здравствуйте!
По требованию о разделе имущества бывших супругов срок исковой давности составляет три года.
Его течение следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, но не ранее времени расторжения брака.
Право лица считается нарушенным, если между бывшими супругами возник спор по вопросу о разделе общего имущества или определения размера долей в нем.
Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, в случае отчуждения имущества).
Нарушение прав одного из супругов на совместно нажитое имущество может возникнуть, в частности, в результате:
· отчуждения по сделкам одним из супругов общего имущества супругов;
· отсутствия у одного из супругов доступа к общему имуществу супругов в результате действий другого супруга, создающих препятствия для его использования;
· спора по порядку пользования общим имуществом супругов, то есть если один из супругов препятствует другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества;
· раздельного проживания супругов и неиспользования общего имущества супругов, а также ненесения бремени его содержания одним из супругов.
Нарушение прав может возникнуть как с момента развода, так и через неопределенное количество лет после него.
В связи с этим при заявлении одним из бывших супругов требований о разделе общего имущества следует указать дату и обстоятельства, при которых лицо узнало о нарушении его прав на общее имущество. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты.
Ваш юрист прав, сроки давности в вашем случае не истекли. У вас есть все шансы на положительное решение суда.