Администрация сельского поселения предоставила матери-одиночке комнату в общежитии. Придомовой участок земли оформлен в собственность соседом. Есть ли шанс вернуть землю?

 [Перенесено модератором из заголовка]

Мне придаставила Администрация сельского поселение, как маме-одиночке, комнату в общаге в деревне. Когда дом строили 50-лет назад , всем дали рядом с домом по куску земли для хозяйственных построек. Но до того как мне дали комнату, кусок земли к этой комнате отдали соседу, он уже оформил её в собственность. А мне теперь даже негде поставить Туалет. Что делать, как добиться справедливости? Есть у меня шанс вернуть землю?

Комнату предоставила администрация сельского поселение,по договору сациального найма жилого помещение,в многоквартирном доме- в одно этажном строение.несколько дней назад я была вынужденна обратиться в городскую администрацию ,г.Малоярославца на что там охотно согласились позвонить в сельскую администрацию и узнать на каком основание придомовой участок земли был оформлен в собственность соседом ,на-что ответил Глава администрации Артемов В. В.  что оформление земельного участка было законно.Его попросили точнее объснить на каком основание сосед получил разрешение на привотизацию,он Артемов В В  бросил трубку........ Наследующий день я пошла к ниму на приём,подать заявление  чтобы разобрались и чтоб  дали точное объяснение <подала ему заявление и попросила на копии написать что он принел его ,Я не как не ожидала что его это так разозлит  моё заявление,сразу стал разговаривать в повышенном тоне ,на что я ему сказала что не стоит сомной так разговаривать ,он рукой показал на дверь ........ дом деревянный в аварийном состояние в нем опастно находиться ,я сейчас пошла на привотизацию ,Хотелосьбы знать администрация должна там провести копитальный ремонт или нет,прежди чем я оформлю в собственность?

 Для решения данного вопроса необходимо иметь иметь информацию о статусе предоставленного Вам жилого помещения (специализированное или по договору социального найма), а также о том, на каком праве администрацией сельского поселения предоставлялись земельные участки возле общежития. 

Если Вы проживаете на условиях социального найма, а общежитие имеет статус многоквартирного дома, то действующее жилищное и земельное законодательство не связывает проживание в жилом помещении по договору социального найма с приобретеним прав на земельный участок под домом и придомовой территории.

Солгасно статье 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 

С другой стороны, если Вы проживаете в жилом помещении по договору социального найма, то обязанность оборудовать туалет лежит не на Вас, а наймодателе - администрации сельского поселения.

Так, согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" от 10.06.2010, в жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки. В районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными.

Таким образом, наличие уборной является обязательным требованием к жилому помещению. Требуйте от администрации сельского поселения установить уборную. При непринятии мер пишите жалобы в Управление Роспотребнадзора по Калужской области и в прокуратуру.