Агентство недвижимости требует оригинал отказа банка в ипотеке для возвращения залога. Правомерно ли это?

Question

С агенством недвижимости Инком был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием ипотечных средств(на договоре нет номера, не прописана альтернатива, документы оформлены некорректно) , на некоторых доп. приложениях нет ни реквизитов, ни подписей организации. По доп соглашению к договору(печать организации есть) залог возвращается в случае отказа в ипотеке данной квартиры по причине недовольства личностью продавца или же историей квартиры. Инком предоставил документы в последний день действия договора для рассмотрения ипотеки, в этот же день банк официально отказал по причине предоставленной информации. Теперь нужно вернуть залог. но инком требует оригинал отказа банка, отказывается брать оригинал. Правомерны ли действия инкома? Если нет, то на каком основании? Какие документы в случае возвращения средств нам мы должны получить от инкома?

Наталья Беспалова · Accepted Answer

Здравствуйте, вы пишите: "... но инком требует оригинал отказа банка, отказывается брать оригинал...".

Соответственно, у вас имеется оригинал требуемого документа, но проблема в том, что агенство не принимает его?

Есчли по условиям договора, заключенного с агенством, залог возвращается при условии предоставления данного документа, но его у вас просто не принимают, то рекомендую отправить оригинал, заверенный нотариально заказаным письмом с описью вложения в адрес агенства, плюс приложить заявление с требованием о возврате залога в указанный срок. Если ваши требования не будут удовлетворены - обратиться придется в суд, но при подаче иска сразу заявляйте обеспечительные меры, а то есть риск не получить денег, хотя решение суда и будет в вашу пользу.

Агентство недвижимости требует оригинал отказа банка в ипотеке для возвращения залога. Правомерно ли это?

Похожие консультации