Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 1 522
№ 1 522
РЕШЕНО

Перевод земельного участка из земель поселения в промышленные земли

Виктор Антонов

Алтай, респ. · 16 июня 2011, 17:52

Здравствуйте,посоветуйте как быть.Переехал жить в село.Мой сосед,живущий через проулок на своём участке 12 соток для личного подсобного хозяйства построил производство(пилорама,пихтоварный цех,цех по произвоству шлакоблоков).Нет никаких разрешительных документов ни на постройку,ни на работу соответственно.Целый день ездят трактора,самосвалы,работает другая теника.Производство шумное,грязное,вредное.У нас окраина села,граничащая с лесом.Территорию всю захламил отходами производства,грязь,сливает горячую воду,воду кислую из цеха прямо в землю.Потом с грунтовыми водами всё это попадает к нам на участки.Последней каплей стало то,что он стал копать дорогу и увозить грунт с проулка,в результате стал образовываться перепад между моим участком и дорогой.Я вызвал милицию,остановил копку.Потом вызвал администрацию села,они постояли послушали меня 2.5 минуты и уехали.Копка временно прекратилась.Ситуацию эту администрация хорошо знает,но ничего не предпринимает,т.к. они являются друзьями соседа. Сечас сосед затеял перевод этого участка из земель ЛПХ в промышленные.Администрация назначила публичные слушания.Я конечно хочу выступить с протестом,но мне трудно с ними бороться,т.к. они все "панибратья",и всё может решиться не в мою пользу.Есть ли какие конкретные нормы,правила запрещающие такие действия.Помогите, пожалуйста.Мой адрес: vicant65@yandex.ru,тел.89132142997

4 ответа

Юлия Максимова

16 июня 2011, 23:47

Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

(ст. 8, Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (принят ГД ФС РФ 03.12.2004))

 

Согласно ст. 84 ЗК РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

 

Согласно ст. 24 Градостроительного кодекса РФ генеральный план поселения, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения.

Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решение о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются соответственно главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа. Подготовка проекта генерального плана осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципальных образований, положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемах территориального планирования муниципальных районов (при подготовке генерального плана поселения), региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц. Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний.

Согласно ст. 20 Градостроительного кодекса РФ схема территориального планирования муниципального района, в том числе внесение изменений в такую схему, утверждается представительным органом местного самоуправления муниципального района. Подготовка схемы территориального планирования муниципального района осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования субъектов Российской Федерации, генеральных планах поселений положений о территориальном планировании, с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

 

Виктор Антонов

15 августа 2012, 18:01

Всем здрасьте ещё раз.Пишу опять по тому-же,прошёл год,проблема не решилась.Но по порядку.Землю в производственную он не перевёл,слушания отменили.Спустя недолгое время случилось то о чём я всех предупреждал,из-за несоблюдения никаких норм у него на уч-ке возник пожар.сгорела пилорама и пихтоварка(наверно Бог наказал).он тут же рядом на участке построил пихтоварку в два раза больше.в наглую ведёт коммерчесское производство.опять я обращался в сельскую,районную администрацию.результат - ноль.друзья покрывают.куда теперь обращаться из-за нецелевого использования земли?кто подскажет?

Виктор Антонов

17 июня 2011, 23:46

Спасибо за ответ,статьи кодексов хорошо,это-то ясно,но мне-то надо понять какие именно технические регламенты,нормативы градостроительного проектирования , которые запрещают перевод земли в промышленную.Публичные слушания назначены,ген.плана развития села нет.Где нормативы,регламенты взять,найти?Спасибо.

Виктор Антонов

21 июня 2011, 21:04

Ну так что,будет ещё толковое решение?Юристы-то есть на сайте?