Как налоговики могут доказать, что гражданин скрывает доходы от сдачи жилья в аренду?

Сегодня позвонил мой постоянный клиент - собственник одной квартиры. В сентябре я эту квартиру успешно сдал- одной девочке, которая до этого проживала за границей, учится там. сюда приехала на стажировку на целый год. Об этом на договоре было сказано, что снимать будут не больше года. В общем стороны все устроило. подписали с ней договор. 
Собственник исходя из сегодняшнего разговора прояснил, что деньги получает на карту. Ладно. В чем тут удивительного? Многие получают плату за найм на карту. Далее мне рассказал ,что ему недавно пришло письмо из фнс - и в письме сказано про то ,что он обязан подать декларацию о доходах не позднее... Теперь в том же письме сказано и об аренде квартиры. Даже точнее письмо связанно именно с арендой квартиры. О том, чтобы собственник подал декларацию. Сначала пришло письмо. Потом оказывается к нанимателю-девочке пришел участковый. А после пришел налоговик. 
Он показала договор. И еще сказала, что эту квартиру снимает. Его даже засняли на телефон. Договор найма стандартный - в нем конечно же прописана сумма за найм и общая сумма, которая была получена наймодателем в момент подписания и передачи квартиры. Расписки собственник никакие не писал - как писал ранее все расчеты происходили на карту. 

Мне был задан вопрос - стоит ли вообще реагировать на такие письма? Подавать декларацию или же регистрироваться как ИП и платить 6% вместо 13%. Каким образом Фнс собирается доказывать факт сдачи квартиры? Да показан договор, в нем есть полученная сумма ( 50000 р)+ депозит (налогообложению не подлежит). Все. Вопрос - если собственник не станет реагировать, то какое возможно дальнейшее развитие событий? Или от греха подальше - все таки подать декларацию о полученных средствах ? 

Надеюсь, тут окажутся компетентные коллеги или возможно юристы которые бы прояснили , ну или хотя бы подтвердили или опровергли мою точку зрения. 
Лично я считаю, что ничего они доказать не смогут. Да это оплошность не моя и не собственника. и ни тем более девочки.
Любой взрослый человек - отреагировал бы по другому. созвонился бы с собственником для начала. 
Как избежать неприятностей, если они могут последовать в данной ситуации? Буду благодарен за помощь в данном вопросе. Спасибо.