Произошел разрыв шарового крана на стояке ГВС, который устанавливал Застройщик, в квартире. Кто должен нести за это ответственность?

Question

Купила квартиру у Застройщика 4 года назад. Квартира без чистовой отделки. Только основные стояки воды с установленными счетчиками водопотребления и фильтрами. После заселения (4 года) произошел разрыв шарового крана, установленного Застройщиком на стояке ГВС. Управляющая компания считает , что авария произошла в зоне моей ответственности, как собственника. По-моему мнению, учитывая, что я данный кран не устанавливала и не меняла, моей ответственности эдесь быть не должно.

Евгений Левит · Accepted Answer

В любом случае Вам необходима экспертиза. Эксперт должен ответить на три вопроса:

1) Надлежащего ли качества было устройство, которое вышло из строя?

2) Надлежащим ли образом было установлено устройство?

3) Имеются ли внешние следы повреждения устройства, которые могли повлечь выход его из строя?

Если ответ на эти три вопроса будет положительным, т.е. эксперт придёт к выводу, что устройство было надлежащего качества, правильно установлено и не было внешне повреждено, то он сделает однозначный вывод, что возможной причиной аварии мог быть гидравлический удар в системе трубопровода.

Это убийственный аргумент для обслуживающей дом организации. Если они не смогут опровергнуть этот аргумент, то в результате за ущерб, причинённый заливом квартир, придётся платить им.