Можно ли оплачивать услуги экспертной компании по проверке капитального ремонта кровли со спецсчета МКД?

Question

Здравствуйте.

Я являюсь старшей по МКД. Сейчас УК составляет повестку собрания, где мы, жильцы, просили прописать вопрос о заключении договора со строительной экспертной компанией для контроля всех видов работ, связанных с предстоящим капремонтом кровли.

Источник финансирования, с наших слов, это спецсчёт МКД по капремонту. УК сказала, что нельзя по закону брать деньги за эти услуги с этого спецсчёта. Права ли УК? Можно ли источником финансирования услуги прописать этот спецсчёт или средства жильцов с текущего ремонта? Как обосновать выбор, если так можно? На какой закон ссылаться?

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Светлана!

По моему мнению, управляющая компания вводит Вас в заблуждение.

Так, согласно пункту "а" части 1 статьи 177 Жилищного кодекса РФ, по специальному счету могут совершаться следующие операции, в том числе,списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные части 1 статьи 174 настоящего Кодекса. А в соответствии с частью 1 статьи 174 Жилищного кодекса РФ, средства капитального ремонта могут использоваться, в том числе, для оплаты услуг по строительному контролю.

Таким образом, оплата по договору с организацей занимающей строительным контролем должна осуществляться со средств, находящихся на специальном счете.

Если управляющая организация с этим не согласна, то пусть приведет письменное правовое обоснование своей позициии.